Proyecto Easo-Amara en Donostia: 480 nuevas viviendas y un gran bosque urbano transformarán el corazón de San Sebastián
San Sebastián da un paso firme hacia el futuro con la resolución del concurso de ideas para la reconversión de la antigua playa de vías de la estación del Topo. La propuesta “Habitar el bosque urbano”, diseñada por el estudio catalán JPAM City Makers, ha resultado ganadora para transformar el entorno de Easo-Amara.
Esta gran actuación urbanística no solo eliminará una histórica barrera ferroviaria para coser el Ensanche romántico con Amara Nuevo, sino que supondrá una inyección histórica de residencial asequible. Si estás buscando oportunidades en el mercado inmobiliario vasco, desde Encuentra tu casa te contamos todas las claves de esta gran transformación urbana.
480 Nuevas viviendas en Donostia: el 90% serán protegidas
El acceso a la vivienda es una de las principales prioridades en la capital guipuzcoana. Por ello, el proyecto destina el 90% de la edificabilidad residencial a fórmulas de protección pública, convirtiéndose en un referente de desarrollo social:
- 216 Viviendas de Protección Oficial (VPO / Sociales): Destinadas a garantizar el acceso a colectivos con mayor necesidad de cobertura social.
- 216 Viviendas Tasadas: Una solución clave para dar respuesta a las familias y jóvenes de clase media.
- 48 Viviendas Libres (10%): Completarán la oferta residencial dentro de este nuevo desarrollo urbano de alta calidad.
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“Habitar el bosque urbano”: Sostenibilidad y calidad de vida
El diseño galardonado de JPAM City Makers destaca por su compromiso ecológico y la creación de un entorno saludable en pleno centro de Donostia:
- Más de 900 árboles: Se plantarán 933 nuevos árboles, convirtiendo la zona en un gran pulmón verde para el barrio.
- Suelo permeable: Casi un 25% de la superficie será suelo permeable, favoreciendo la gestión natural del agua de lluvia.
- Refugios climáticos: Plazas y paseos diseñados con sombra natural y confort térmico para contrarrestar el efecto de isla de calor.
- Movilidad sostenible: La ordenación priorizará los itinerarios peatonales y las vías ciclistas, facilitando la conexión peatonal entre barrios.
Nuevo polideportivo con piscina en la Plaza Easo
Además del impulso residencial y paisajístico, la zona ganará un importante centro de vida comunitaria. En el entorno de la Plaza Easo se levantará un nuevo polideportivo público de 9.000m2 con piscina y 3 pistas deportivas, dotando a los vecinos de Amara y el centro de equipamientos deportivos de primer nivel.
¿Cómo afectará el proyecto Easo-Amara al mercado inmobiliario local?
La reconversión de antiguos suelos ferroviarios en zonas verdes y residenciales suele revalorizar significativamente los barrios colindantes. Zonas como Amara Viejo, el Ensanche o Amara Nuevo verán incrementada su atractividad residencial gracias a la eliminación de ruidos, la mejora de los equipamientos deportivos y la creación del bosque urbano.
Tanto si buscas comprar para vivir como si te planteas una inversión inmobiliaria, seguir de cerca el desarrollo de obras nuevas en San Sebastián es clave para encontrar las mejores oportunidades antes de que el mercado se ajuste.
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Más información y seguimiento del proyecto
Si deseas profundizar en todos los detalles técnicos del concurso de ideas, la valoración del jurado y las fases de tramitación urbanística, puedes consultar la nota de prensa oficial del Gobierno Vasco en euskadi.eus.
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