Visión general

Local comercial
Tipo de propiedad

1
Baño

150 m²
Superficie útil

Descripción

¿Buscas el lugar ideal para dar vida a tu negocio? Te presentamos un local con alma, conocido por todos en el barrio por haber sido un bar emblemático y muy querido por los vecinos. Ubicado en una zona estratégica de Irun, este espacio está listo para transformarse en el próximo éxito de la ciudad.

📍 Ubicación Estratégica:
El local se encuentra en la Calle Juan Arana, una zona en pleno auge, cada vez más viva y con la apertura constante de nuevos negocios.
Mucho tránsito peatonal: Una calle con flujo continuo de gente.
Ubicación inmejorable: A un paso del centro de Irun, combinando la esencia de un barrio de toda la vida con la comodidad de la zona central.

🏢 Características del Local
– El espacio cuenta con un total de 150 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional en dos plantas de 75 m² cada una:
– Planta Principal (A pie de calle): Acceso directo desde la Calle Juan Arana.
Cuenta con una gran barra de bar, una cocina equipada y, lo más importante, salida de humos.
– Planta Secundaria (75 m²): Espacio ideal para almacén, salones privados, oficinas o ampliación del negocio.

Nota de acondicionamiento: El local tiene un potencial enorme, pero necesita una reforma/obra de adecuación para adaptarlo a los nuevos estándares. La cocina requiere una limpieza profunda del material profesional preexistente.

💡 Versatilidad Absoluta: ¡Imagina tu Negocio!
Aunque por su distribución e infraestructura es ideal para montar un bar, restaurante o cafetería de especialidad, el local es apto para cualquier tipo de actividad comercial.
Disponemos de renders de diseño para inspirarte a visualizar el espacio:
– Proyecto para una Cafetería/Bar de Especialidad moderna y acogedora.
– Proyecto para una Tienda de Ropa con un diseño contemporáneo y rompedor.

💰 Condiciones de Alquiler Imbatibles (Apoyo al Emprendedor)
Sabemos que arrancar un negocio y hacer una reforma requiere un esfuerzo inicial.
Por eso, la propiedad ofrece un escalonamiento del alquiler muy ventajoso para darte oxígeno durante los primeros años.

¡Una oportunidad única de conseguir un local de este tamaño en una zona de crecimiento con un alquiler de salida ridículo!
📞 ¿Quieres verlo y consultar los renders del proyecto?
Contacta con nosotros para programar una visita sin compromiso.